Energetikai Tanúsítvány
Az épületek energetikai jellemzőinek tanúsításról szóló 176/2008. (VI. 30.) Kormányrendelet 2009. január 1-jén lépett hatályba.
E rendelet előírásai szerint az épület energetikai jellemzőit tanúsítani kell az alábbi esetekben:
a) új épület építése;
b) meglévő épület (önálló rendeltetési egység, lakás)
ba) ellenérték fejében történő tulajdon-átruházása, vagy
bb) egy évet meghaladó bérbeadása;
c) 1000 m2-nél nagyobb hasznos alapterületű hatósági rendeltetésű, állami tulajdonú közhasználatú épület esetén.
Új építésű épületek esetében az energetikai tanúsítvány elkészítése 2009. január 1-jétől kötelező (a használatbavételi engedély kiadásáig kell, kellett elkészíttetni), meglévő épületek esetében eddig önkéntes alapon történt az energetikai tanúsítás, de ez a jogszabály által előírtan 2012. január 1-jétől lesz kötelező.
jogszabályi hivatkozás:
- az épületek energetikai jellemzőinek tanúsításáról szóló 176/2008. (VI. 30.) Korm. rendelet
ezen rendelet határozza meg az épületek energetikai tanúsítványának kiadásához a háttérszámítások elvégzésének szabályait
- az épületek energetikai jellemzőinek meghatározásáról szóló 7/2006. (V. 24.) TNM rendelet
ezen rendelet teszi kötelezővé a fenti esetekben az energetikai minőségtanúsítványt
A 2006 szeptember 1. után benyújtott és engedélyezett épületek esetében a tanúsítás költségei jogszabály által meghatározott kötött, díjazást jelent. A költségek meghatározása során figyelembe kell venni, hogy minden esetben szükség van helyszíni szemlére. A helyszíni szemle során meg kell győződni a tanúsítandó épület, és a rendelkezésre álló valóság tartalmáról. 2006 szeptember 1-e előtt benyújtott és engedélyezett épületek esetében szükség van az épületek teljes körű háttérszámítást is tartalmazó energetikai jellemzőinek a 7/2006. (V. 24.) TNM rendelet által előírtaknak megfelelő meghatározásra. A rendelet lehetőséget ad egy épületrész tanúsítására, pl.: egy társasház egy lakása - de ebben az esetben az egész épületre vonatkozóan kell megállapítani a referenciaértéket melyhez viszonyítottan kell a lakás energetikai besorolását meghatározni. Egy lakás minősítéséhez az egész társasház felmérést el kell végezni, ha nem állnak rendelkezésre megbízható adatok.
A tanúsítvány megrendelése alapvetően az eladó felelőssége, de a vevő érdeke. Kapcsolatba az eladóval kerülünk. Természetesen az eladó megállapodhat a költségek viseléséről más gazdálkodó szervezettel is, de a tanúsítást arra jogosult kamarai nyilvántartásban szereplő szakember végezheti el. Érdemes közvetlenül a tanúsítást végző szakemberhez fordulni, így a költségek kedvezőbben alakulhatnak. A várható díjazásról a megrendelő a feltételek megismerése után előzetesen várható költség kalkulációt kap. A tanúsítás elvégzésekor számla alapján kerül kiegyenlítésre tanúsítást díjazása, és azzal egy időben a dokumentáció átadása.